Huiswaardemeter

Woningwaarde Breemarsweg 113

7553HD Hengelo

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.112
+8,6%
[ € 303.699 – € 386.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.606[ € 318.826 – € 352.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.887[ € 336.999 – € 372.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Breemarsweg 113 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.112 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,7%
+€ 27.22412 maanden +8,6%
+€ 14.90912 mnd vs. NL +4,7%
Breemarsweg 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.112 voor Breemarsweg 113 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breemarsweg 113 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.887. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.112.

Verwachte verkoopprijs Breemarsweg 113
€ 354.887[ € 336.999 – € 372.472 ]
Verkoper houdt over€ 349.733−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.135+€ 9.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breemarsweg 113 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Breemarsweg 113
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 335.606[ € 318.826 – € 352.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breemarsweg 113 adviseren wij in een bod van € 354.887, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.606 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.112+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.887+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.631+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breemarsweg 113 zal in bij een vraagprijs van € 335.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breemarsweg 113 in Hengelo bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 345.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breemarsweg 113

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.112
Verwachte verkoopprijs€ 354.887
Verwachte vraagprijs€ 335.606
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (11%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Berflo Es Zuid

Berflo Es Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berfloweg 232, 7553JW Hengelo
Berfloweg 232
1938 · 107 m²
€ 426.592
Straatbeeld van Waarbekenweg 70, 7553KJ Hengelo
Waarbekenweg 70
1928 · 121 m²
€ 329.046
Straatbeeld van Rudolfstraat 4, 7553WJ Hengelo
Rudolfstraat 4
1929 · 133 m²
€ 642.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.112 zit Breemarsweg 113 in het middensegment van Berflo Es Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breemarsweg 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breemarsweg 113 in Hengelo.

Wat is Breemarsweg 113 in Hengelo waard?
Breemarsweg 113 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.112 (bandbreedte € 303.699 – € 386.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breemarsweg 113 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Breemarsweg 113 in Hengelo is in oktober 2026 € 335.606 (bandbreedte € 318.826 – € 352.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Breemarsweg 113 in Hengelo?
Voor Breemarsweg 113 adviseren wij een bod van € 354.887 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breemarsweg 113 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Breemarsweg 113 in Hengelo bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breemarsweg 113 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breemarsweg 113 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breemarsweg 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Breemarsweg 113 ligt rond € 345.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breemarsweg 113?
Huishoudens in de buurt van Breemarsweg 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.