Huiswaardemeter

Woningwaarde Langelermaatweg 87

7553JE Hengelo

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.744
+8,6%
[ € 292.815 – € 372.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.724[ € 307.538 – € 339.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.015[ € 324.760 – € 358.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Langelermaatweg 87 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.744 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,7%
+€ 26.24812 maanden +8,6%
+€ 14.37412 mnd vs. NL +4,7%
Langelermaatweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.744 voor Langelermaatweg 87 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langelermaatweg 87 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.015. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.744.

Verwachte verkoopprijs Langelermaatweg 87
€ 342.015[ € 324.760 – € 358.945 ]
Verkoper houdt over€ 337.003−€ 5.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.005+€ 8.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langelermaatweg 87 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Verwachte vraagprijs Langelermaatweg 87
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 323.724[ € 307.538 – € 339.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.173[ € 2.064 – € 2.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langelermaatweg 87 adviseren wij in een bod van € 342.015, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.724 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.744+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.015+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.116+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langelermaatweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 323.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langelermaatweg 87 in Hengelo bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 332.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langelermaatweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.744
Verwachte verkoopprijs€ 342.015
Verwachte vraagprijs€ 323.724
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rudolfstraat 4, 7553WJ Hengelo
Rudolfstraat 4
1929 · 133 m²
€ 642.712
Straatbeeld van Waarbekenweg 70, 7553KJ Hengelo
Waarbekenweg 70
1928 · 121 m²
€ 329.046
Straatbeeld van Bernardstraat 58, 7553KV Hengelo
Bernardstraat 58
1934 · 100 m²
€ 360.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.744 zit Langelermaatweg 87 in het middensegment van Berflo Es Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langelermaatweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langelermaatweg 87 in Hengelo.

Wat is Langelermaatweg 87 in Hengelo waard?
Langelermaatweg 87 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.744 (bandbreedte € 292.815 – € 372.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langelermaatweg 87 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Langelermaatweg 87 in Hengelo is in oktober 2026 € 323.724 (bandbreedte € 307.538 – € 339.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Langelermaatweg 87 in Hengelo?
Voor Langelermaatweg 87 adviseren wij een bod van € 342.015 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langelermaatweg 87 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Langelermaatweg 87 in Hengelo bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langelermaatweg 87 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langelermaatweg 87 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langelermaatweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Langelermaatweg 87 ligt rond € 332.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langelermaatweg 87?
Huishoudens in de buurt van Langelermaatweg 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.