Huiswaardemeter

Woningwaarde Berfloweg 240

7553JW Hengelo

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.077
+8,6%
[ € 328.308 – € 417.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.757[ € 344.619 – € 380.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.691[ € 364.262 – € 402.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Berfloweg 240 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.077 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds september +0,7%
+€ 29.43012 maanden +8,6%
+€ 16.11712 mnd vs. NL +4,7%
Berfloweg 240
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.077 voor Berfloweg 240 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berfloweg 240 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.691. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.077.

Verwachte verkoopprijs Berfloweg 240
€ 383.691[ € 364.262 – € 402.606 ]
Verkoper houdt over€ 378.220−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.515+€ 9.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berfloweg 240 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Berfloweg 240
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 362.757[ € 344.619 – € 380.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berfloweg 240 adviseren wij in een bod van € 383.691, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.757 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.077+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.691+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.876+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berfloweg 240 zal in bij een vraagprijs van € 362.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berfloweg 240 in Hengelo bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 373.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berfloweg 240

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.077
Verwachte verkoopprijs€ 383.691
Verwachte vraagprijs€ 362.757
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (11%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Berflo Es Zuid

Berflo Es Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berfloweg 232, 7553JW Hengelo
Berfloweg 232
1938 · 107 m²
€ 426.592
Straatbeeld van Bernardstraat 58, 7553KV Hengelo
Bernardstraat 58
1934 · 100 m²
€ 360.437
Straatbeeld van Pruisische Veldweg 22, 7552AC Hengelo
Pruisische Veldweg 22
1932 · 124 m²
€ 381.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.077 ligt Berfloweg 240 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berflo Es Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Berfloweg 240

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berfloweg 240 in Hengelo.

Wat is Berfloweg 240 in Hengelo waard?
Berfloweg 240 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.077 (bandbreedte € 328.308 – € 417.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berfloweg 240 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Berfloweg 240 in Hengelo is in oktober 2026 € 362.757 (bandbreedte € 344.619 – € 380.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Berfloweg 240 in Hengelo?
Voor Berfloweg 240 adviseren wij een bod van € 383.691 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berfloweg 240 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Berfloweg 240 in Hengelo bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berfloweg 240 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berfloweg 240 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berfloweg 240?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Berfloweg 240 ligt rond € 373.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berfloweg 240?
Huishoudens in de buurt van Berfloweg 240 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.