Huiswaardemeter

Woningwaarde Berfloweg 276

7553JX Hengelo

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.694
+8,6%
[ € 340.291 – € 433.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.267[ € 357.454 – € 395.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.410[ € 377.114 – € 416.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Berfloweg 276 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.694 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,7%
+€ 30.50412 maanden +8,6%
+€ 16.70512 mnd vs. NL +4,7%
Berfloweg 276
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.694 voor Berfloweg 276 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berfloweg 276 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.410. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.694.

Verwachte verkoopprijs Berfloweg 276
€ 397.410[ € 377.114 – € 416.809 ]
Verkoper houdt over€ 391.788−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.508+€ 10.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berfloweg 276 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Berfloweg 276
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 376.267[ € 357.454 – € 395.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berfloweg 276 adviseren wij in een bod van € 397.410, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.267 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.694+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.410+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.281+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berfloweg 276 zal in bij een vraagprijs van € 376.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berfloweg 276 in Hengelo bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 386.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berfloweg 276

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.694
Verwachte verkoopprijs€ 397.410
Verwachte vraagprijs€ 376.267
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (11%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Berflo Es Zuid

Berflo Es Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berfloweg 232, 7553JW Hengelo
Berfloweg 232
1938 · 107 m²
€ 426.592
Straatbeeld van Pruisische Veldweg 22, 7552AC Hengelo
Pruisische Veldweg 22
1932 · 124 m²
€ 381.033
Straatbeeld van Steenrietweg 28, 7552BB Hengelo
Steenrietweg 28
1935 · 134 m²
€ 488.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.694 ligt Berfloweg 276 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berflo Es Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Berfloweg 276

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berfloweg 276 in Hengelo.

Wat is Berfloweg 276 in Hengelo waard?
Berfloweg 276 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.694 (bandbreedte € 340.291 – € 433.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berfloweg 276 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Berfloweg 276 in Hengelo is in oktober 2026 € 376.267 (bandbreedte € 357.454 – € 395.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Berfloweg 276 in Hengelo?
Voor Berfloweg 276 adviseren wij een bod van € 397.410 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berfloweg 276 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Berfloweg 276 in Hengelo bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berfloweg 276 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berfloweg 276 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berfloweg 276?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Berfloweg 276 ligt rond € 386.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berfloweg 276?
Huishoudens in de buurt van Berfloweg 276 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.