Huiswaardemeter

Woningwaarde Waarbekenweg 86

7553KJ Hengelo

Te koop
131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.257
+8,6%
[ € 217.586 – € 276.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.108[ € 241.127 – € 266.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarbekenweg 86 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.257 (€ 1.887 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,7%
+€ 19.50412 maanden +8,6%
+€ 10.68112 mnd vs. NL +4,7%
Waarbekenweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.257 voor Waarbekenweg 86 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarbekenweg 86 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.108. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 247.257.

Verwachte verkoopprijs Waarbekenweg 86
€ 254.108[ € 241.127 – € 266.509 ]
Verkoper houdt over€ 250.063−€ 4.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.340+€ 7.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.063

Wat is de vraagprijs?

Waarbekenweg 86 in Hengelo staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.824 per m².

Vraagprijs Waarbekenweg 86
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.824[ € 1.733 – € 1.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarbekenweg 86 adviseren wij in een bod van € 254.108, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.257+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.108+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.813+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarbekenweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarbekenweg 86 in Hengelo bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 247.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarbekenweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.257
Verwachte verkoopprijs€ 254.108
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rudolfstraat 4, 7553WJ Hengelo
Rudolfstraat 4
1929 · 133 m²
€ 642.712
Straatbeeld van Waarbekenweg 70, 7553KJ Hengelo
Waarbekenweg 70
1928 · 121 m²
€ 329.046
Straatbeeld van Bernardstraat 58, 7553KV Hengelo
Bernardstraat 58
1934 · 100 m²
€ 360.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.257 is Waarbekenweg 86 een van de meer betaalbare woningen in Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waarbekenweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarbekenweg 86 in Hengelo.

Wat is Waarbekenweg 86 in Hengelo waard?
Waarbekenweg 86 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.257 (bandbreedte € 217.586 – € 276.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de vraagprijs van Waarbekenweg 86 in Hengelo?
Waarbekenweg 86 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarbekenweg 86 in Hengelo?
Voor Waarbekenweg 86 adviseren wij een bod van € 254.108 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarbekenweg 86 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Waarbekenweg 86 in Hengelo bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarbekenweg 86 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarbekenweg 86 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarbekenweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Waarbekenweg 86 ligt rond € 247.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waarbekenweg 86?
Huishoudens in de buurt van Waarbekenweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.