Huiswaardemeter

Woningwaarde Twekkelerweg 164

7553LP Hengelo

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.865
+8,6%
[ € 277.081 – € 352.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.270[ € 290.957 – € 321.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.701[ € 307.251 – € 339.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Twekkelerweg 164 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.865 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,7%
+€ 24.83812 maanden +8,6%
+€ 13.60212 mnd vs. NL +4,7%
Twekkelerweg 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.865 voor Twekkelerweg 164 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twekkelerweg 164 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.701. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.865.

Verwachte verkoopprijs Twekkelerweg 164
€ 323.701[ € 307.251 – € 339.593 ]
Verkoper houdt over€ 318.890−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.325+€ 8.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twekkelerweg 164 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Twekkelerweg 164
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 306.270[ € 290.957 – € 321.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twekkelerweg 164 adviseren wij in een bod van € 323.701, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.270 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.865+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.701+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.886+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twekkelerweg 164 zal in bij een vraagprijs van € 306.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twekkelerweg 164 in Hengelo bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 314.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twekkelerweg 164

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.865
Verwachte verkoopprijs€ 323.701
Verwachte vraagprijs€ 306.270
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (11%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Berflo Es Zuid

Berflo Es Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berfloweg 232, 7553JW Hengelo
Berfloweg 232
1938 · 107 m²
€ 426.592
Straatbeeld van Bernardstraat 58, 7553KV Hengelo
Bernardstraat 58
1934 · 100 m²
€ 360.437
Straatbeeld van Pruisische Veldweg 22, 7552AC Hengelo
Pruisische Veldweg 22
1932 · 124 m²
€ 381.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twekkelerweg 164 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berflo Es Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Twekkelerweg 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twekkelerweg 164 in Hengelo.

Wat is Twekkelerweg 164 in Hengelo waard?
Twekkelerweg 164 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.865 (bandbreedte € 277.081 – € 352.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twekkelerweg 164 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Twekkelerweg 164 in Hengelo is in oktober 2026 € 306.270 (bandbreedte € 290.957 – € 321.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Twekkelerweg 164 in Hengelo?
Voor Twekkelerweg 164 adviseren wij een bod van € 323.701 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twekkelerweg 164 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Twekkelerweg 164 in Hengelo bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twekkelerweg 164 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twekkelerweg 164 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twekkelerweg 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Twekkelerweg 164 ligt rond € 314.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twekkelerweg 164?
Huishoudens in de buurt van Twekkelerweg 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.