Huiswaardemeter

Woningwaarde Esaustraat 10

7553NP Hengelo

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.724
+8,6%
[ € 343.837 – € 437.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.040[ € 361.038 – € 399.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.708[ € 381.256 – € 421.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Esaustraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.724 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +0,7%
+€ 30.82212 maanden +8,6%
+€ 16.87912 mnd vs. NL +4,7%
Esaustraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.724 voor Esaustraat 10 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esaustraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.708. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.724.

Verwachte verkoopprijs Esaustraat 10
€ 401.708[ € 381.256 – € 421.388 ]
Verkoper houdt over€ 396.039−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.892+€ 10.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esaustraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Esaustraat 10
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 380.040[ € 361.038 – € 399.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esaustraat 10 adviseren wij in een bod van € 401.708, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.040 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.724+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.708+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.793+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esaustraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 380.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esaustraat 10 in Hengelo bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 390.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esaustraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.724
Verwachte verkoopprijs€ 401.708
Verwachte vraagprijs€ 380.040
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langelermaatweg 109A, 7553JG Hengelo
Langelermaatweg 109A
1989 · 94 m²
€ 295.756
Straatbeeld van Stelplaats 15, 7553PC Hengelo
Stelplaats 15
2008 · 152 m²
€ 463.344
Straatbeeld van Fluweelplein 1, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 1
1996 · 99 m²
€ 375.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esaustraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 390.724 duidelijk in het hogere segment van Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esaustraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esaustraat 10 in Hengelo.

Wat is Esaustraat 10 in Hengelo waard?
Esaustraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.724 (bandbreedte € 343.837 – € 437.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esaustraat 10 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Esaustraat 10 in Hengelo is in oktober 2026 € 380.040 (bandbreedte € 361.038 – € 399.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Esaustraat 10 in Hengelo?
Voor Esaustraat 10 adviseren wij een bod van € 401.708 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esaustraat 10 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Esaustraat 10 in Hengelo bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esaustraat 10 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esaustraat 10 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esaustraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Esaustraat 10 ligt rond € 390.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esaustraat 10?
Huishoudens in de buurt van Esaustraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.