Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegemansweg 21

7553WL Hengelo

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.800
+8,6%
[ € 353.584 – € 450.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.670[ € 372.087 – € 411.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.192[ € 391.436 – € 432.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegemansweg 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.800 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +0,7%
+€ 31.69512 maanden +8,6%
+€ 17.35712 mnd vs. NL +4,7%
Hegemansweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.800 voor Hegemansweg 21 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegemansweg 21 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.192. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.800.

Verwachte verkoopprijs Hegemansweg 21
€ 412.192[ € 391.436 – € 432.639 ]
Verkoper houdt over€ 406.408−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.586+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegemansweg 21 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Hegemansweg 21
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 391.670[ € 372.087 – € 411.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegemansweg 21 adviseren wij in een bod van € 412.192, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.670 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.800+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.192+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.802+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegemansweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 391.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegemansweg 21 in Hengelo bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 401.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegemansweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.800
Verwachte verkoopprijs€ 412.192
Verwachte vraagprijs€ 391.670
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (11%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Berflo Es Zuid

Berflo Es Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berfloweg 232, 7553JW Hengelo
Berfloweg 232
1938 · 107 m²
€ 426.592
Straatbeeld van Rudolfstraat 4, 7553WJ Hengelo
Rudolfstraat 4
1929 · 133 m²
€ 642.712
Straatbeeld van Waarbekenweg 70, 7553KJ Hengelo
Waarbekenweg 70
1928 · 121 m²
€ 329.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegemansweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.800 duidelijk in het hogere segment van Berflo Es Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hegemansweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegemansweg 21 in Hengelo.

Wat is Hegemansweg 21 in Hengelo waard?
Hegemansweg 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.800 (bandbreedte € 353.584 – € 450.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegemansweg 21 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Hegemansweg 21 in Hengelo is in oktober 2026 € 391.670 (bandbreedte € 372.087 – € 411.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegemansweg 21 in Hengelo?
Voor Hegemansweg 21 adviseren wij een bod van € 412.192 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegemansweg 21 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hegemansweg 21 in Hengelo bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegemansweg 21 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegemansweg 21 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegemansweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hegemansweg 21 ligt rond € 401.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegemansweg 21?
Huishoudens in de buurt van Hegemansweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.