Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegemansweg 38

7553WR Hengelo

Te koop
105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.998
+7,9%
[ € 226.158 – € 287.838 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.877[ € 250.562 – € 276.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegemansweg 38 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.998 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds juli +0,7%
+€ 18.71912 maanden +7,9%
+€ 10.30312 mnd vs. NL +4,3%
Hegemansweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.998 voor Hegemansweg 38 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegemansweg 38 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.877. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.998.

Verwachte verkoopprijs Hegemansweg 38
€ 263.877[ € 250.562 – € 276.938 ]
Verkoper houdt over€ 259.724−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.305+€ 7.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.724

Wat is de vraagprijs?

Hegemansweg 38 in Hengelo staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Vraagprijs Hegemansweg 38
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 354.118[ € 139.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegemansweg 38 adviseren wij in een bod van € 263.877, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.998+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.877+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.071+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegemansweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegemansweg 38 in Hengelo bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 256.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegemansweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.998
Verwachte verkoopprijs€ 263.877
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (11%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Berflo Es Zuid

Berflo Es Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waarbekenweg 70, 7553KJ Hengelo
Waarbekenweg 70
1928 · 121 m²
€ 329.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.998 is Hegemansweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Berflo Es Zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hegemansweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegemansweg 38 in Hengelo.

Wat is Hegemansweg 38 in Hengelo waard?
Hegemansweg 38 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.998 (bandbreedte € 226.158 – € 287.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berflo Es Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hegemansweg 38 in Hengelo?
Hegemansweg 38 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegemansweg 38 in Hengelo?
Voor Hegemansweg 38 adviseren wij een bod van € 263.877 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegemansweg 38 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hegemansweg 38 in Hengelo bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegemansweg 38 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegemansweg 38 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegemansweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hegemansweg 38 ligt rond € 256.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegemansweg 38?
Huishoudens in de buurt van Hegemansweg 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.