Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegemansweg 50

7553WR Hengelo

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.028
+8,6%
[ € 403.945 – € 514.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.347[ € 424.980 – € 469.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.014[ € 447.079 – € 494.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegemansweg 50 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.028 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds september +0,7%
+€ 36.21012 maanden +8,6%
+€ 19.83012 mnd vs. NL +4,7%
Hegemansweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.028 voor Hegemansweg 50 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegemansweg 50 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.014. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.028.

Verwachte verkoopprijs Hegemansweg 50
€ 471.014[ € 447.079 – € 494.139 ]
Verkoper houdt over€ 464.583−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.584+€ 11.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegemansweg 50 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Hegemansweg 50
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 447.347[ € 424.980 – € 469.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegemansweg 50 adviseren wij in een bod van € 471.014, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.347 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.028+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.014+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.565+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegemansweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 447.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegemansweg 50 in Hengelo bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 459.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegemansweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.028
Verwachte verkoopprijs€ 471.014
Verwachte vraagprijs€ 447.347
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (11%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Berflo Es Zuid

Berflo Es Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berfloweg 232, 7553JW Hengelo
Berfloweg 232
1938 · 107 m²
€ 426.592
Straatbeeld van Rudolfstraat 4, 7553WJ Hengelo
Rudolfstraat 4
1929 · 133 m²
€ 642.712
Straatbeeld van Waarbekenweg 70, 7553KJ Hengelo
Waarbekenweg 70
1928 · 121 m²
€ 329.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegemansweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.028 duidelijk in het hogere segment van Berflo Es Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hegemansweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegemansweg 50 in Hengelo.

Wat is Hegemansweg 50 in Hengelo waard?
Hegemansweg 50 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.028 (bandbreedte € 403.945 – € 514.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegemansweg 50 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Hegemansweg 50 in Hengelo is in oktober 2026 € 447.347 (bandbreedte € 424.980 – € 469.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegemansweg 50 in Hengelo?
Voor Hegemansweg 50 adviseren wij een bod van € 471.014 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegemansweg 50 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hegemansweg 50 in Hengelo bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegemansweg 50 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegemansweg 50 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegemansweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hegemansweg 50 ligt rond € 459.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegemansweg 50?
Huishoudens in de buurt van Hegemansweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.