Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkweg 17

7556CM Hengelo

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.224
+7,6%
[ € 540.517 – € 687.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.497[ € 591.392 – € 653.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkweg 17 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.224 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.191Sinds mei +0,7%
+€ 43.40712 maanden +7,6%
+€ 19.20112 mnd vs. NL +3,4%
Berkweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.224 voor Berkweg 17 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkweg 17 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.497. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.224.

Verwachte verkoopprijs Berkweg 17
€ 629.497[ € 591.392 – € 653.644 ]
Verkoper houdt over€ 621.323−€ 8.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.237+€ 14.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.323

Wat is de vraagprijs?

Berkweg 17 in Hengelo staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Vraagprijs Berkweg 17
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 433.750[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkweg 17 adviseren wij in een bod van € 629.497, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.224+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.497+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.972+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkweg 17 in Hengelo bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 614.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.224
Verwachte verkoopprijs€ 629.497
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusveenweg 33, 7556VA Hengelo
Leusveenweg 33
1926 · 159 m²
€ 694.195
Straatbeeld van Deurningerstraat 87, 7557HC Hengelo
Deurningerstraat 87
1933 · 140 m²
€ 541.499
Straatbeeld van Achterhoekse Molenweg 191, 7556GJ Hengelo
Achterhoekse Molenweg 191
1947 · 88 m²
€ 260.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.224 duidelijk in het hogere segment van Tichelwerk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkweg 17 in Hengelo.

Wat is Berkweg 17 in Hengelo waard?
Berkweg 17 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.224 (bandbreedte € 540.517 – € 687.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de vraagprijs van Berkweg 17 in Hengelo?
Berkweg 17 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkweg 17 in Hengelo?
Voor Berkweg 17 adviseren wij een bod van € 629.497 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkweg 17 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Berkweg 17 in Hengelo bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkweg 17 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkweg 17 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 43.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Berkweg 17 ligt rond € 614.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkweg 17?
Huishoudens in de buurt van Berkweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.