Woningwaarde ir. M. Schefferlaan 22, Hengelo (7556CS)

Wat is mijn huis waard?

ir. M. Schefferlaan 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.429 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 35.53112 maanden +8,6%+8,6%

+€ 19.45712 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

ir. M. Schefferlaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.429 voor ir. M. Schefferlaan 22 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ir. M. Schefferlaan 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 461.921. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.429.

Verwachte verkoopprijs ir. M. Schefferlaan 22

€ 461.921[ € 438.542 – € 484.704 ]

Verkoper houdt over€ 455.590−€ 6.331 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 473.309+€ 11.388 kosten koper

Verkoopprijs€ 461.921

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 455.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

ir. M. Schefferlaan 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 439.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs ir. M. Schefferlaan 22

Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.

€ 439.223[ € 417.262 – € 461.184 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk

€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ir. M. Schefferlaan 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 461.921, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.223 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.429+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 461.921+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 485.017+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ir. M. Schefferlaan 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 439.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ir. M. Schefferlaan 22 in Hengelo bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 450.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 650.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.321/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203

OZB€ 41

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.321

Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over ir. M. Schefferlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte236 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.429

Verwachte verkoopprijs€ 461.921

Verwachte vraagprijs€ 439.223

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.280 kWh/jr)Elektriciteit(2.280 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (510 kWh/jr)Teruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (41%)

B (17%)

C (17%)

D (7%)

E (5%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation1,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

ir. M. Schefferlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.429 duidelijk in het hogere segment van Tichelwerk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over ir. M. Schefferlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ir. M. Schefferlaan 22 in Hengelo.

Wat is ir. M. Schefferlaan 22 in Hengelo waard?

ir. M. Schefferlaan 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.429 (bandbreedte € 396.378 – € 504.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van ir. M. Schefferlaan 22 in Hengelo?

De verwachte vraagprijs van ir. M. Schefferlaan 22 in Hengelo is in oktober 2026 € 439.223 (bandbreedte € 417.262 – € 461.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.

Hoeveel moet ik overbieden op ir. M. Schefferlaan 22 in Hengelo?

Voor ir. M. Schefferlaan 22 adviseren wij een bod van € 461.921 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van ir. M. Schefferlaan 22 in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van ir. M. Schefferlaan 22 in Hengelo bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van ir. M. Schefferlaan 22 in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van ir. M. Schefferlaan 22 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ir. M. Schefferlaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van ir. M. Schefferlaan 22 ligt rond € 450.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van ir. M. Schefferlaan 22?

Huishoudens in de buurt van ir. M. Schefferlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde ir. M. Schefferlaan 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde