Huiswaardemeter

Woningwaarde M.A. de Ruyterstraat 46

7556CZ Hengelo

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.338
+8,6%
[ € 593.417 – € 755.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.840[ € 627.798 – € 693.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.111[ € 653.538 – € 722.331 ]

Wat is mijn huis waard?

M.A. de Ruyterstraat 46 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.338 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.602Sinds september +0,7%
+€ 53.19412 maanden +8,6%
+€ 29.13012 mnd vs. NL +4,7%
M.A. de Ruyterstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.338 voor M.A. de Ruyterstraat 46 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.A. de Ruyterstraat 46 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.111. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 674.338.

Verwachte verkoopprijs M.A. de Ruyterstraat 46
€ 688.111[ € 653.538 – € 722.331 ]
Verkoper houdt over€ 679.292−€ 8.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.023+€ 15.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.A. de Ruyterstraat 46 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs M.A. de Ruyterstraat 46
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 660.840[ € 627.798 – € 693.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.A. de Ruyterstraat 46 adviseren wij in een bod van € 688.111, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 660.840 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.338+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.111+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.517+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.A. de Ruyterstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 660.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.A. de Ruyterstraat 46 in Hengelo bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 674.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.A. de Ruyterstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.338
Verwachte verkoopprijs€ 688.111
Verwachte vraagprijs€ 660.840
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 51A, 7557HB Hengelo
Deurningerstraat 51A
1938 · 99 m²
€ 345.441
Straatbeeld van Bornsestraat 107, 7556BD Hengelo
Bornsestraat 107
1961 · 227 m²
€ 595.398
Straatbeeld van Hunenborg 4, 7556MR Hengelo
Hunenborg 4
1968 · 134 m²
€ 320.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.A. de Ruyterstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.338 duidelijk in het hogere segment van Tichelwerk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over M.A. de Ruyterstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 46 in Hengelo.

Wat is M.A. de Ruyterstraat 46 in Hengelo waard?
M.A. de Ruyterstraat 46 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.338 (bandbreedte € 593.417 – € 755.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.A. de Ruyterstraat 46 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van M.A. de Ruyterstraat 46 in Hengelo is in oktober 2026 € 660.840 (bandbreedte € 627.798 – € 693.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op M.A. de Ruyterstraat 46 in Hengelo?
Voor M.A. de Ruyterstraat 46 adviseren wij een bod van € 688.111 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 46 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 46 in Hengelo bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.A. de Ruyterstraat 46 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.A. de Ruyterstraat 46 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 53.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.A. de Ruyterstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van M.A. de Ruyterstraat 46 ligt rond € 674.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.A. de Ruyterstraat 46?
Huishoudens in de buurt van M.A. de Ruyterstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.