Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenweg 26

7556HE Hengelo

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.147
+8,6%
[ € 316.929 – € 403.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.380[ € 332.861 – € 367.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.186[ € 351.501 – € 388.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenweg 26 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.147 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,7%
+€ 28.41012 maanden +8,6%
+€ 15.55812 mnd vs. NL +4,7%
Wilgenweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.147 voor Wilgenweg 26 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenweg 26 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.186. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.147.

Verwachte verkoopprijs Wilgenweg 26
€ 370.186[ € 351.501 – € 388.501 ]
Verkoper houdt over€ 364.864−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.740+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenweg 26 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenweg 26
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 350.380[ € 332.861 – € 367.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenweg 26 adviseren wij in een bod van € 370.186, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.380 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.147+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.186+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.695+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 350.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenweg 26 in Hengelo bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 360.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.147
Verwachte verkoopprijs€ 370.186
Verwachte vraagprijs€ 350.380
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 51A, 7557HB Hengelo
Deurningerstraat 51A
1938 · 99 m²
€ 345.441
Straatbeeld van Leusveenweg 33, 7556VA Hengelo
Leusveenweg 33
1926 · 159 m²
€ 697.232
Straatbeeld van Oude Bornseweg 90, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 90
1928 · 97 m²
€ 360.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.147 zit Wilgenweg 26 in het middensegment van Tichelwerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilgenweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenweg 26 in Hengelo.

Wat is Wilgenweg 26 in Hengelo waard?
Wilgenweg 26 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.147 (bandbreedte € 316.929 – € 403.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenweg 26 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Wilgenweg 26 in Hengelo is in oktober 2026 € 350.380 (bandbreedte € 332.861 – € 367.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenweg 26 in Hengelo?
Voor Wilgenweg 26 adviseren wij een bod van € 370.186 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenweg 26 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenweg 26 in Hengelo bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenweg 26 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenweg 26 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenweg 26 ligt rond € 360.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenweg 26?
Huishoudens in de buurt van Wilgenweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.