Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenweg 18

7556HJ Hengelo

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.838
+7,9%
[ € 259.457 – € 330.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.564[ € 285.912 – € 316.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenweg 18 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 294.838 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds juli +0,7%
+€ 21.47512 maanden +7,9%
+€ 11.82012 mnd vs. NL +4,3%
Lindenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.838 voor Lindenweg 18 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenweg 18 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.564. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 294.838.

Verwachte verkoopprijs Lindenweg 18
€ 303.564[ € 285.912 – € 316.008 ]
Verkoper houdt over€ 298.975−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.785+€ 8.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.975

Wat is de vraagprijs?

Lindenweg 18 in Hengelo staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Vraagprijs Lindenweg 18
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 307.800[ € 239.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenweg 18 adviseren wij in een bod van € 303.564, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.838+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.564+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.742+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenweg 18 in Hengelo bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 294.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.838
Verwachte verkoopprijs€ 303.564
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusveenweg 33, 7556VA Hengelo
Leusveenweg 33
1926 · 159 m²
€ 697.232
Straatbeeld van Deurningerstraat 87, 7557HC Hengelo
Deurningerstraat 87
1933 · 140 m²
€ 543.867
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstrastraat 100, 7556EN Hengelo
Mr. P.J. Troelstrastraat 100
1939 · 133 m²
€ 387.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tichelwerk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenweg 18 in Hengelo.

Wat is Lindenweg 18 in Hengelo waard?
Lindenweg 18 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.838 (bandbreedte € 259.457 – € 330.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de vraagprijs van Lindenweg 18 in Hengelo?
Lindenweg 18 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenweg 18 in Hengelo?
Voor Lindenweg 18 adviseren wij een bod van € 303.564 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenweg 18 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenweg 18 in Hengelo bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenweg 18 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenweg 18 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Lindenweg 18 ligt rond € 294.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Lindenweg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.