Huiswaardemeter

Woningwaarde Oversteweg 36

7556TZ Hengelo

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.786
+8,6%
[ € 306.932 – € 390.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.067[ € 322.114 – € 356.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.783[ € 340.474 – € 376.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Oversteweg 36 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.786 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,7%
+€ 27.51312 maanden +8,6%
+€ 15.06612 mnd vs. NL +4,7%
Oversteweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.786 voor Oversteweg 36 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oversteweg 36 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.783. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 348.786.

Verwachte verkoopprijs Oversteweg 36
€ 358.783[ € 340.474 – € 376.313 ]
Verkoper houdt over€ 353.586−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.109+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oversteweg 36 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Oversteweg 36
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 339.067[ € 322.114 – € 356.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oversteweg 36 adviseren wij in een bod van € 358.783, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.067 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.786+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.783+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.722+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oversteweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 339.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oversteweg 36 in Hengelo bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 348.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oversteweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.786
Verwachte verkoopprijs€ 358.783
Verwachte vraagprijs€ 339.067
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 51A, 7557HB Hengelo
Deurningerstraat 51A
1938 · 99 m²
€ 345.441
Straatbeeld van Leusveenweg 33, 7556VA Hengelo
Leusveenweg 33
1926 · 159 m²
€ 697.232
Straatbeeld van Deurningerstraat 87, 7557HC Hengelo
Deurningerstraat 87
1933 · 140 m²
€ 543.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.786 zit Oversteweg 36 in het middensegment van Tichelwerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oversteweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oversteweg 36 in Hengelo.

Wat is Oversteweg 36 in Hengelo waard?
Oversteweg 36 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.786 (bandbreedte € 306.932 – € 390.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oversteweg 36 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Oversteweg 36 in Hengelo is in oktober 2026 € 339.067 (bandbreedte € 322.114 – € 356.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Oversteweg 36 in Hengelo?
Voor Oversteweg 36 adviseren wij een bod van € 358.783 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oversteweg 36 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oversteweg 36 in Hengelo bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oversteweg 36 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oversteweg 36 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oversteweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Oversteweg 36 ligt rond € 348.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oversteweg 36?
Huishoudens in de buurt van Oversteweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.