Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 191

7557GK Hengelo

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.355
+8,6%
[ € 250.232 – € 318.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.570[ € 262.742 – € 290.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.360[ € 277.456 – € 306.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 191 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.355 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,7%
+€ 22.43112 maanden +8,6%
+€ 12.28412 mnd vs. NL +4,7%
Oldenzaalsestraat 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.355 voor Oldenzaalsestraat 191 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 191 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.360. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.355.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 191
€ 292.360[ € 277.456 – € 306.661 ]
Verkoper houdt over€ 287.894−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.357+€ 7.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 191 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalsestraat 191
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 276.570[ € 262.742 – € 290.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.627 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 346.292[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 191 adviseren wij in een bod van € 292.360, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.570 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.355+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.360+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.978+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 191 zal in bij een vraagprijs van € 276.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 191 in Hengelo bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 284.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 191

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.355
Verwachte verkoopprijs€ 292.360
Verwachte vraagprijs€ 276.570
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 19A, 7557JA Hengelo
Dr. Schaepmanstraat 19A
1939 · 97 m²
€ 420.931
Straatbeeld van Merelweg 39, 7557AC Hengelo
Merelweg 39
1919 · 62 m²
€ 225.903
Straatbeeld van Oude Postweg 97, 7557DB Hengelo
Oude Postweg 97
1927 · 97 m²
€ 309.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenzaalsestraat 191 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 191 in Hengelo.

Wat is Oldenzaalsestraat 191 in Hengelo waard?
Oldenzaalsestraat 191 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.355 (bandbreedte € 250.232 – € 318.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 191 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 191 in Hengelo is in oktober 2026 € 276.570 (bandbreedte € 262.742 – € 290.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 191 in Hengelo?
Voor Oldenzaalsestraat 191 adviseren wij een bod van € 292.360 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 191 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 191 in Hengelo bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 191 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 191 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 191 ligt rond € 284.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 191?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.