Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 207

7557GK Hengelo

Te koop
102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.138
+7,6%
[ € 279.961 – € 356.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.431[ € 293.959 – € 324.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.803[ € 310.421 – € 343.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 207 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.138 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds mei +0,7%
+€ 22.48212 maanden +7,6%
+€ 9.94412 mnd vs. NL +3,4%
Oldenzaalsestraat 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.138 voor Oldenzaalsestraat 207 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 207 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.803. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.138.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 207
€ 326.803[ € 310.421 – € 343.098 ]
Verkoper houdt over€ 321.958−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.489+€ 8.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.958

Wat is de vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 207 in Hengelo staat in te koop voor € 309.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Vraagprijs Oldenzaalsestraat 207
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 309.431[ € 293.959 – € 324.903 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 302.375[ € 259.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 207 adviseren wij in een bod van € 326.803, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 309.431 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.138+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.803+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.143+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 207 zal in bij een vraagprijs van € 309.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 207 in Hengelo bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 318.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 207

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.138
Verwachte verkoopprijs€ 326.803
Vraagprijs€ 309.431
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelweg 39, 7557AC Hengelo
Merelweg 39
1919 · 62 m²
€ 224.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.138 zit Oldenzaalsestraat 207 in het middensegment van Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 207 in Hengelo.

Wat is Oldenzaalsestraat 207 in Hengelo waard?
Oldenzaalsestraat 207 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.138 (bandbreedte € 279.961 – € 356.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Oldenzaalsestraat 207 in Hengelo?
Oldenzaalsestraat 207 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 309.431. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 207 in Hengelo?
Voor Oldenzaalsestraat 207 adviseren wij een bod van € 326.803 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 207 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 207 in Hengelo bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 207 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 207 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 207 ligt rond € 318.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 207?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 207 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.