Huiswaardemeter

Woningwaarde Deurningerstraat 39

7557HA Hengelo

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.198
+8,6%
[ € 326.654 – € 415.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.868[ € 342.825 – € 378.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.824[ € 362.366 – € 400.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Deurningerstraat 39 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.198 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +0,7%
+€ 29.28112 maanden +8,6%
+€ 16.03512 mnd vs. NL +4,7%
Deurningerstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.198 voor Deurningerstraat 39 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deurningerstraat 39 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.824. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 371.198.

Verwachte verkoopprijs Deurningerstraat 39
€ 381.824[ € 362.366 – € 400.509 ]
Verkoper houdt over€ 376.374−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.610+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deurningerstraat 39 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Deurningerstraat 39
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 360.868[ € 342.825 – € 378.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deurningerstraat 39 adviseren wij in een bod van € 381.824, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.868 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.198+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.824+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.915+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deurningerstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 360.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deurningerstraat 39 in Hengelo bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 371.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deurningerstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.198
Verwachte verkoopprijs€ 381.824
Verwachte vraagprijs€ 360.868
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 51A, 7557HB Hengelo
Deurningerstraat 51A
1938 · 99 m²
€ 345.441
Straatbeeld van Leusveenweg 33, 7556VA Hengelo
Leusveenweg 33
1926 · 159 m²
€ 697.232
Straatbeeld van Esdoornstraat 8, 7556DH Hengelo
Esdoornstraat 8
1935 · 120 m²
€ 369.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.198 ligt Deurningerstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tichelwerk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deurningerstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deurningerstraat 39 in Hengelo.

Wat is Deurningerstraat 39 in Hengelo waard?
Deurningerstraat 39 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.198 (bandbreedte € 326.654 – € 415.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deurningerstraat 39 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Deurningerstraat 39 in Hengelo is in oktober 2026 € 360.868 (bandbreedte € 342.825 – € 378.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Deurningerstraat 39 in Hengelo?
Voor Deurningerstraat 39 adviseren wij een bod van € 381.824 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deurningerstraat 39 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Deurningerstraat 39 in Hengelo bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deurningerstraat 39 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deurningerstraat 39 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deurningerstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Deurningerstraat 39 ligt rond € 371.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deurningerstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Deurningerstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.