Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloetsweg 49

7557HT Hengelo

Te koop
114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.509
+7,6%
[ € 332.208 – € 422.810 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 367.017[ € 348.666 – € 385.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.969[ € 368.540 – € 407.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloetsweg 49 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.509 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds mei +0,7%
+€ 26.67812 maanden +7,6%
+€ 11.80112 mnd vs. NL +3,4%
Sloetsweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.509 voor Sloetsweg 49 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloetsweg 49 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.969. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.509.

Verwachte verkoopprijs Sloetsweg 49
€ 387.969[ € 368.540 – € 407.334 ]
Verkoper houdt over€ 382.451−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.878+€ 9.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.451

Wat is de vraagprijs?

Sloetsweg 49 in Hengelo staat in te koop voor € 367.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Vraagprijs Sloetsweg 49
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 367.017[ € 348.666 – € 385.368 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 302.375[ € 259.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloetsweg 49 adviseren wij in een bod van € 387.969, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 367.017 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.509+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.969+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.367+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloetsweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 367.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloetsweg 49 in Hengelo bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 377.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloetsweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.509
Verwachte verkoopprijs€ 387.969
Vraagprijs€ 367.017
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelweg 39, 7557AC Hengelo
Merelweg 39
1919 · 62 m²
€ 224.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.509 ligt Sloetsweg 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sloetsweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloetsweg 49 in Hengelo.

Wat is Sloetsweg 49 in Hengelo waard?
Sloetsweg 49 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.509 (bandbreedte € 332.208 – € 422.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Sloetsweg 49 in Hengelo?
Sloetsweg 49 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 367.017. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloetsweg 49 in Hengelo?
Voor Sloetsweg 49 adviseren wij een bod van € 387.969 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloetsweg 49 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sloetsweg 49 in Hengelo bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloetsweg 49 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloetsweg 49 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloetsweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Sloetsweg 49 ligt rond € 377.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloetsweg 49?
Huishoudens in de buurt van Sloetsweg 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.