Huiswaardemeter

Woningwaarde Castorweg 328

7557KT Hengelo

Te koop
95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.567
+7,9%
[ € 249.539 – € 317.595 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.425[ € 276.141 – € 305.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Castorweg 328 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.567 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds juli +0,7%
+€ 20.65412 maanden +7,9%
+€ 11.36812 mnd vs. NL +4,3%
Castorweg 328
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.567 voor Castorweg 328 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Castorweg 328 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.425. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.567.

Verwachte verkoopprijs Castorweg 328
€ 291.425[ € 276.141 – € 305.209 ]
Verkoper houdt over€ 286.969−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.404+€ 7.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.969

Wat is de vraagprijs?

Castorweg 328 in Hengelo staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Vraagprijs Castorweg 328
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 322.409[ € 260.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Castorweg 328 adviseren wij in een bod van € 291.425, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.567+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.425+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.996+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Castorweg 328 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Castorweg 328 in Hengelo bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 283.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Castorweg 328

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.567
Verwachte verkoopprijs€ 291.425
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Postweg 97, 7557DB Hengelo
Oude Postweg 97
1927 · 97 m²
€ 309.235
Straatbeeld van Merelweg 39, 7557AC Hengelo
Merelweg 39
1919 · 62 m²
€ 225.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Castorweg 328 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Castorweg 328

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Castorweg 328 in Hengelo.

Wat is Castorweg 328 in Hengelo waard?
Castorweg 328 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.567 (bandbreedte € 249.539 – € 317.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Castorweg 328 in Hengelo?
Castorweg 328 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Castorweg 328 in Hengelo?
Voor Castorweg 328 adviseren wij een bod van € 291.425 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Castorweg 328 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Castorweg 328 in Hengelo bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Castorweg 328 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Castorweg 328 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Castorweg 328?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Castorweg 328 ligt rond € 283.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Castorweg 328?
Huishoudens in de buurt van Castorweg 328 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.