Huiswaardemeter

Woningwaarde Plevierstraat 10

4585AK Hengstdijk

Te koop
81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.736
+11,8%
[ € 170.488 – € 216.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 190.000[ € 180.500 – € 199.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.535[ € 187.720 – € 207.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Plevierstraat 10 in Hengstdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 193.736 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds juli +1,0%
+€ 20.38212 maanden +11,8%
+€ 14.25912 mnd vs. NL +8,2%
Plevierstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.736 voor Plevierstraat 10 in Hengstdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plevierstraat 10 in Hengstdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.535. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 193.736.

Verwachte verkoopprijs Plevierstraat 10
€ 197.535[ € 187.720 – € 207.480 ]
Verkoper houdt over€ 194.112−€ 3.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.636+€ 6.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.112

Wat is de vraagprijs?

Plevierstraat 10 in Hengstdijk staat in te koop voor € 190.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Vraagprijs Plevierstraat 10
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 190.000[ € 180.500 – € 199.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.346[ € 2.228 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 469.211[ € 119.500 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plevierstraat 10 adviseren wij in een bod van € 197.535, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 190.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.736+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.535+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.412+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plevierstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 190.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plevierstraat 10 in Hengstdijk bedragen € 1.039 per maand bij een woningwaarde van € 193.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 947
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plevierstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.736
Verwachte verkoopprijs€ 197.535
Vraagprijs€ 190.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Hengstdijk→
PlaatsHengstdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hengstdijk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (12%)
B (21%)
C (34%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Kern Hengstdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hengstdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,9 km
Overstapstation48,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephstraat 8, 4585AH Hengstdijk
Sint Josephstraat 8
1940 · 90 m²
€ 257.663
Straatbeeld van Margaretsedijk 51, 4585PA Hengstdijk
Margaretsedijk 51
1930 · 123 m²
€ 240.245
Straatbeeld van Margaretsedijk 19, 4585PA Hengstdijk
Margaretsedijk 19
1914 · 156 m²
€ 471.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.736 is Plevierstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kern Hengstdijk. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plevierstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plevierstraat 10 in Hengstdijk.

Wat is Plevierstraat 10 in Hengstdijk waard?
Plevierstraat 10 in Hengstdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.736 (bandbreedte € 170.488 – € 216.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hengstdijk.
Wat is de vraagprijs van Plevierstraat 10 in Hengstdijk?
Plevierstraat 10 in Hengstdijk staat in augustus 2026 te koop voor € 190.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Plevierstraat 10 in Hengstdijk?
Voor Plevierstraat 10 adviseren wij een bod van € 197.535 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plevierstraat 10 in Hengstdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Plevierstraat 10 in Hengstdijk bedragen € 1.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 947 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plevierstraat 10 in Hengstdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plevierstraat 10 in Hengstdijk is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 20.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plevierstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hengstdijk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Plevierstraat 10 ligt rond € 193.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plevierstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Plevierstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hengstdijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.