Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbergweg 18

6075AB Herkenbosch

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.106
+8,0%
[ € 282.573 – € 359.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.865[ € 312.118 – € 344.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbergweg 18 in Herkenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.106 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds mei +0,7%
+€ 23.70912 maanden +8,0%
+€ 11.09812 mnd vs. NL +3,7%
Molenbergweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.106 voor Molenbergweg 18 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbergweg 18 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.865. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.106.

Verwachte verkoopprijs Molenbergweg 18
€ 327.865[ € 312.118 – € 344.972 ]
Verkoper houdt over€ 323.008−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.572+€ 8.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.008

Wat is de vraagprijs?

Molenbergweg 18 in Herkenbosch staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Vraagprijs Molenbergweg 18
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.284 – € 2.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 367.167[ € 250.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbergweg 18 adviseren wij in een bod van € 327.865, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.106+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.865+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.258+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbergweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbergweg 18 in Herkenbosch bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 321.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbergweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.106
Verwachte verkoopprijs€ 327.865
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1982 · 114 m²
€ 278.378
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 359.053
Straatbeeld van Reewoude 11, 6075NK Herkenbosch
Reewoude 11
1970 · 97 m²
€ 378.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.106 is Molenbergweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Herkenbosch. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenbergweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbergweg 18 in Herkenbosch.

Wat is Molenbergweg 18 in Herkenbosch waard?
Molenbergweg 18 in Herkenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.106 (bandbreedte € 282.573 – € 359.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de vraagprijs van Molenbergweg 18 in Herkenbosch?
Molenbergweg 18 in Herkenbosch staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbergweg 18 in Herkenbosch?
Voor Molenbergweg 18 adviseren wij een bod van € 327.865 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbergweg 18 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbergweg 18 in Herkenbosch bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbergweg 18 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbergweg 18 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbergweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Molenbergweg 18 ligt rond € 321.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbergweg 18?
Huishoudens in de buurt van Molenbergweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.