Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbergweg 24

6075AB Herkenbosch

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.508
+8,9%
[ € 403.487 – € 513.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.948[ € 427.451 – € 472.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.231[ € 443.694 – € 490.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbergweg 24 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.508 (€ 2.204 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds september +0,7%
+€ 37.60912 maanden +8,9%
+€ 21.30312 mnd vs. NL +5,1%
Molenbergweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.508 voor Molenbergweg 24 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbergweg 24 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.231. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.508.

Verwachte verkoopprijs Molenbergweg 24
€ 467.231[ € 443.694 – € 490.398 ]
Verkoper houdt over€ 460.841−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.726+€ 11.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbergweg 24 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.163 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbergweg 24
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 449.948[ € 427.451 – € 472.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.163[ € 2.055 – € 2.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbergweg 24 adviseren wij in een bod van € 467.231, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.948 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.508+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.231+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.593+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbergweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 449.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbergweg 24 in Herkenbosch bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 458.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbergweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.508
Verwachte verkoopprijs€ 467.231
Verwachte vraagprijs€ 449.948
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daelenbroekweg 1, 6075ER Herkenbosch
Daelenbroekweg 1
1985 · 228 m²
€ 458.431
Straatbeeld van Schaapsweg 2a, 6075BH Herkenbosch
Schaapsweg 2a
1973 · 149 m²
€ 381.606
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 363.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.508 ligt Molenbergweg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenbergweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbergweg 24 in Herkenbosch.

Wat is Molenbergweg 24 in Herkenbosch waard?
Molenbergweg 24 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.508 (bandbreedte € 403.487 – € 513.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbergweg 24 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Molenbergweg 24 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 449.948 (bandbreedte € 427.451 – € 472.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbergweg 24 in Herkenbosch?
Voor Molenbergweg 24 adviseren wij een bod van € 467.231 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbergweg 24 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbergweg 24 in Herkenbosch bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbergweg 24 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbergweg 24 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbergweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Molenbergweg 24 ligt rond € 458.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbergweg 24?
Huishoudens in de buurt van Molenbergweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.