Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 33A

6075AE Herkenbosch

Te koop
174 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 1.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.141
+8,0%
[ € 291.404 – € 370.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.111[ € 322.026 – € 355.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 33A in Herkenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.141 (€ 1.903 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds mei +0,7%
+€ 24.45012 maanden +8,0%
+€ 11.44412 mnd vs. NL +3,7%
Hoofdstraat 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.141 voor Hoofdstraat 33A in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 33A in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.111. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.141.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 33A
€ 338.111[ € 322.026 – € 355.924 ]
Verkoper houdt over€ 333.142−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.023+€ 8.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.142

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 33A in Herkenbosch staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.868 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 33A
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.868[ € 1.774 – € 1.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 367.167[ € 250.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 33A adviseren wij in een bod van € 338.111, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.141+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.111+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.017+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 33A zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 33A in Herkenbosch bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 331.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte174 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.141
Verwachte verkoopprijs€ 338.111
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 359.053
Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1982 · 114 m²
€ 278.378
Straatbeeld van Reewoude 11, 6075NK Herkenbosch
Reewoude 11
1970 · 97 m²
€ 378.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 33A ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herkenbosch willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 33A in Herkenbosch.

Wat is Hoofdstraat 33A in Herkenbosch waard?
Hoofdstraat 33A in Herkenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.141 (bandbreedte € 291.404 – € 370.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 33A in Herkenbosch?
Hoofdstraat 33A in Herkenbosch staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 33A in Herkenbosch?
Voor Hoofdstraat 33A adviseren wij een bod van € 338.111 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 33A in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 33A in Herkenbosch bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 33A in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 33A in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 33A ligt rond € 331.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 33A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 33A besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.