Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 8b

6075AG Herkenbosch

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.682
+8,9%
[ € 190.680 – € 242.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.565[ € 200.987 – € 222.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.923[ € 210.634 – € 232.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 8b in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.682 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds september +0,7%
+€ 17.77312 maanden +8,9%
+€ 10.06712 mnd vs. NL +5,1%
Hoofdstraat 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.682 voor Hoofdstraat 8b in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 8b in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.923. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 216.682.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 8b
€ 221.923[ € 210.634 – € 232.806 ]
Verkoper houdt over€ 218.232−€ 3.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.511+€ 6.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 8b in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 8b
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 211.565[ € 200.987 – € 222.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 8b adviseren wij in een bod van € 221.923, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 211.565 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.682+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.923+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.019+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 8b zal in bij een vraagprijs van € 211.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 8b in Herkenbosch bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 216.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 8b

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.682
Verwachte verkoopprijs€ 221.923
Verwachte vraagprijs€ 211.565
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagel 35, 6075GR Herkenbosch
Gagel 35
1997 · 86 m²
€ 293.993
Straatbeeld van Korenbloemdreef 12, 6075DH Herkenbosch
Korenbloemdreef 12
1981 · 106 m²
€ 350.419
Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1984 · 114 m²
€ 281.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.682 is Hoofdstraat 8b een van de meer betaalbare woningen in Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 8b in Herkenbosch.

Wat is Hoofdstraat 8b in Herkenbosch waard?
Hoofdstraat 8b in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.682 (bandbreedte € 190.680 – € 242.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 8b in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 8b in Herkenbosch is in oktober 2026 € 211.565 (bandbreedte € 200.987 – € 222.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 8b in Herkenbosch?
Voor Hoofdstraat 8b adviseren wij een bod van € 221.923 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 8b in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 8b in Herkenbosch bedragen € 1.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 8b in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 8b in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 17.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 8b ligt rond € 216.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 8b?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.