Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapsweg 2

6075BH Herkenbosch

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.629
+8,0%
[ € 335.834 – € 427.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.844[ € 371.925 – € 411.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsweg 2 in Herkenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.629 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds mei +0,7%
+€ 28.17712 maanden +8,0%
+€ 13.18812 mnd vs. NL +3,7%
Schaapsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.629 voor Schaapsweg 2 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsweg 2 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.844. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.629.

Verwachte verkoopprijs Schaapsweg 2
€ 389.844[ € 371.925 – € 411.075 ]
Verkoper houdt over€ 384.306−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.791+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.306

Wat is de vraagprijs?

Schaapsweg 2 in Herkenbosch staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Vraagprijs Schaapsweg 2
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 367.167[ € 250.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsweg 2 adviseren wij in een bod van € 389.844, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.629+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.844+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.336+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsweg 2 in Herkenbosch bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 381.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.629
Verwachte verkoopprijs€ 389.844
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 359.053
Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1982 · 114 m²
€ 278.378
Straatbeeld van Reewoude 11, 6075NK Herkenbosch
Reewoude 11
1970 · 97 m²
€ 378.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapsweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herkenbosch willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schaapsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsweg 2 in Herkenbosch.

Wat is Schaapsweg 2 in Herkenbosch waard?
Schaapsweg 2 in Herkenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.629 (bandbreedte € 335.834 – € 427.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de vraagprijs van Schaapsweg 2 in Herkenbosch?
Schaapsweg 2 in Herkenbosch staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsweg 2 in Herkenbosch?
Voor Schaapsweg 2 adviseren wij een bod van € 389.844 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsweg 2 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsweg 2 in Herkenbosch bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsweg 2 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsweg 2 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsweg 2 ligt rond € 381.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Schaapsweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.