Huiswaardemeter

Woningwaarde Reestraat 35

6075BP Herkenbosch

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.520
+8,9%
[ € 403.498 – € 513.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.390[ € 443.185 – € 489.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Reestraat 35 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.520 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.259Sinds september +0,7%
+€ 37.61012 maanden +8,9%
+€ 21.30312 mnd vs. NL +5,1%
Reestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.520 voor Reestraat 35 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reestraat 35 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.390. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 458.520.

Verwachte verkoopprijs Reestraat 35
€ 468.390[ € 443.185 – € 489.837 ]
Verkoper houdt over€ 461.988−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.908+€ 11.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reestraat 35 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Reestraat 35
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.950 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reestraat 35 adviseren wij in een bod van € 468.390, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.520+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.390+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.810+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reestraat 35 in Herkenbosch bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 458.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.520
Verwachte verkoopprijs€ 468.390
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 363.539
Straatbeeld van Korenbloemdreef 12, 6075DH Herkenbosch
Korenbloemdreef 12
1981 · 106 m²
€ 350.419
Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1984 · 114 m²
€ 281.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.520 ligt Reestraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reestraat 35 in Herkenbosch.

Wat is Reestraat 35 in Herkenbosch waard?
Reestraat 35 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.520 (bandbreedte € 403.498 – € 513.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reestraat 35 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Reestraat 35 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Reestraat 35 in Herkenbosch?
Voor Reestraat 35 adviseren wij een bod van € 468.390 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reestraat 35 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Reestraat 35 in Herkenbosch bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reestraat 35 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reestraat 35 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Reestraat 35 ligt rond € 458.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Reestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.