Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Graaflandstraat 5

6075CP Herkenbosch

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.931
+8,9%
[ € 243.699 – € 310.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.983[ € 257.434 – € 284.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.010[ € 268.761 – € 297.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Graaflandstraat 5 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.931 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,7%
+€ 22.71512 maanden +8,9%
+€ 12.86612 mnd vs. NL +5,1%
Robert Graaflandstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.931 voor Robert Graaflandstraat 5 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Graaflandstraat 5 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.010. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.931.

Verwachte verkoopprijs Robert Graaflandstraat 5
€ 283.010[ € 268.761 – € 297.051 ]
Verkoper houdt over€ 278.647−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.820+€ 7.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Graaflandstraat 5 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Graaflandstraat 5
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 270.983[ € 257.434 – € 284.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Graaflandstraat 5 adviseren wij in een bod van € 283.010, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.983 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.931+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.010+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.161+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Graaflandstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 270.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Graaflandstraat 5 in Herkenbosch bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 276.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Graaflandstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.931
Verwachte verkoopprijs€ 283.010
Verwachte vraagprijs€ 270.983
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemdreef 12, 6075DH Herkenbosch
Korenbloemdreef 12
1981 · 106 m²
€ 350.419
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 363.539
Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1984 · 114 m²
€ 281.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.931 is Robert Graaflandstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Robert Graaflandstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Graaflandstraat 5 in Herkenbosch.

Wat is Robert Graaflandstraat 5 in Herkenbosch waard?
Robert Graaflandstraat 5 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.931 (bandbreedte € 243.699 – € 310.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Graaflandstraat 5 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Robert Graaflandstraat 5 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 270.983 (bandbreedte € 257.434 – € 284.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Graaflandstraat 5 in Herkenbosch?
Voor Robert Graaflandstraat 5 adviseren wij een bod van € 283.010 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Graaflandstraat 5 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Graaflandstraat 5 in Herkenbosch bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Graaflandstraat 5 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Graaflandstraat 5 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 22.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Graaflandstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Robert Graaflandstraat 5 ligt rond € 276.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Graaflandstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Robert Graaflandstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.