Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoosveld 52

6075DA Herkenbosch

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.689
+8,9%
[ € 342.046 – € 435.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.459[ € 363.336 – € 401.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.870[ € 378.959 – € 418.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoosveld 52 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.689 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.762Sinds september +0,7%
+€ 31.88212 maanden +8,9%
+€ 18.05912 mnd vs. NL +5,1%
Hoosveld 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.689 voor Hoosveld 52 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoosveld 52 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.870. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.689.

Verwachte verkoopprijs Hoosveld 52
€ 396.870[ € 378.959 – € 418.850 ]
Verkoper houdt over€ 391.254−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.957+€ 10.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoosveld 52 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Hoosveld 52
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 382.459[ € 363.336 – € 401.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.271 – € 2.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoosveld 52 adviseren wij in een bod van € 396.870, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.459 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.689+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.870+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.714+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoosveld 52 zal in bij een vraagprijs van € 382.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoosveld 52 in Herkenbosch bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 388.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoosveld 52

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.689
Verwachte verkoopprijs€ 396.870
Verwachte vraagprijs€ 382.459
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsweg 2a, 6075BH Herkenbosch
Schaapsweg 2a
1973 · 149 m²
€ 381.606
Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1984 · 114 m²
€ 281.854
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 363.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.689 zit Hoosveld 52 in het middensegment van Herkenbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoosveld 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoosveld 52 in Herkenbosch.

Wat is Hoosveld 52 in Herkenbosch waard?
Hoosveld 52 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.689 (bandbreedte € 342.046 – € 435.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoosveld 52 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Hoosveld 52 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 382.459 (bandbreedte € 363.336 – € 401.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoosveld 52 in Herkenbosch?
Voor Hoosveld 52 adviseren wij een bod van € 396.870 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoosveld 52 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hoosveld 52 in Herkenbosch bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoosveld 52 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoosveld 52 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoosveld 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hoosveld 52 ligt rond € 388.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoosveld 52?
Huishoudens in de buurt van Hoosveld 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.