Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosdreef 8

6075DE Herkenbosch

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.411
+8,9%
[ € 307.482 – € 391.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.115[ € 325.009 – € 359.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.862[ € 338.984 – € 374.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosdreef 8 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.411 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,7%
+€ 28.66012 maanden +8,9%
+€ 16.23412 mnd vs. NL +5,1%
Klaproosdreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.411 voor Klaproosdreef 8 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosdreef 8 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.862. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.411.

Verwachte verkoopprijs Klaproosdreef 8
€ 356.862[ € 338.984 – € 374.668 ]
Verkoper houdt over€ 351.687−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.149+€ 9.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosdreef 8 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosdreef 8
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 342.115[ € 325.009 – € 359.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosdreef 8 adviseren wij in een bod van € 356.862, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 342.115 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.411+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.862+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.705+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosdreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 342.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosdreef 8 in Herkenbosch bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 349.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosdreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.411
Verwachte verkoopprijs€ 356.862
Verwachte vraagprijs€ 342.115
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsweg 2a, 6075BH Herkenbosch
Schaapsweg 2a
1973 · 149 m²
€ 381.606
Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1984 · 114 m²
€ 281.854
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 363.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosdreef 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herkenbosch willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klaproosdreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosdreef 8 in Herkenbosch.

Wat is Klaproosdreef 8 in Herkenbosch waard?
Klaproosdreef 8 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.411 (bandbreedte € 307.482 – € 391.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosdreef 8 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Klaproosdreef 8 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 342.115 (bandbreedte € 325.009 – € 359.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosdreef 8 in Herkenbosch?
Voor Klaproosdreef 8 adviseren wij een bod van € 356.862 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosdreef 8 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosdreef 8 in Herkenbosch bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosdreef 8 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosdreef 8 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosdreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosdreef 8 ligt rond € 349.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosdreef 8?
Huishoudens in de buurt van Klaproosdreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.