Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan-Oost 14

6075EC Herkenbosch

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.982
+8,9%
[ € 359.024 – € 456.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.321[ € 380.305 – € 420.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.790[ € 394.757 – € 436.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan-Oost 14 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.982 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds september +0,7%
+€ 33.46412 maanden +8,9%
+€ 18.95512 mnd vs. NL +5,1%
Europalaan-Oost 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.982 voor Europalaan-Oost 14 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan-Oost 14 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.790. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.982.

Verwachte verkoopprijs Europalaan-Oost 14
€ 415.790[ € 394.757 – € 436.310 ]
Verkoper houdt over€ 409.966−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.256+€ 10.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan-Oost 14 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan-Oost 14
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 400.321[ € 380.305 – € 420.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan-Oost 14 adviseren wij in een bod van € 415.790, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.321 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.982+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.790+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.580+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan-Oost 14 zal in bij een vraagprijs van € 400.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan-Oost 14 in Herkenbosch bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 407.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan-Oost 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.982
Verwachte verkoopprijs€ 415.790
Verwachte vraagprijs€ 400.321
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsweg 2a, 6075BH Herkenbosch
Schaapsweg 2a
1973 · 149 m²
€ 381.606
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 363.539
Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1984 · 114 m²
€ 281.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.982 zit Europalaan-Oost 14 in het middensegment van Herkenbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Europalaan-Oost 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan-Oost 14 in Herkenbosch.

Wat is Europalaan-Oost 14 in Herkenbosch waard?
Europalaan-Oost 14 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.982 (bandbreedte € 359.024 – € 456.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan-Oost 14 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Europalaan-Oost 14 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 400.321 (bandbreedte € 380.305 – € 420.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan-Oost 14 in Herkenbosch?
Voor Europalaan-Oost 14 adviseren wij een bod van € 415.790 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan-Oost 14 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan-Oost 14 in Herkenbosch bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan-Oost 14 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan-Oost 14 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan-Oost 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan-Oost 14 ligt rond € 407.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan-Oost 14?
Huishoudens in de buurt van Europalaan-Oost 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.