Huiswaardemeter

Woningwaarde Daelenbroekweg 6

6075ET Herkenbosch

203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.987
+8,9%
[ € 297.429 – € 378.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.732[ € 314.195 – € 347.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.402[ € 328.020 – € 362.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Daelenbroekweg 6 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.987 (€ 1.665 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,7%
+€ 27.72312 maanden +8,9%
+€ 15.70312 mnd vs. NL +5,1%
Daelenbroekweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.987 voor Daelenbroekweg 6 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daelenbroekweg 6 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.402. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.987.

Verwachte verkoopprijs Daelenbroekweg 6
€ 345.402[ € 328.020 – € 362.549 ]
Verkoper houdt over€ 340.353−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.460+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daelenbroekweg 6 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.629 per m².

Verwachte vraagprijs Daelenbroekweg 6
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 330.732[ € 314.195 – € 347.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.629[ € 1.548 – € 1.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daelenbroekweg 6 adviseren wij in een bod van € 345.402, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.732 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.987+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.402+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.672+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daelenbroekweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 330.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daelenbroekweg 6 in Herkenbosch bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 337.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daelenbroekweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.987
Verwachte verkoopprijs€ 345.402
Verwachte vraagprijs€ 330.732
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daelenbroekweg 1, 6075ER Herkenbosch
Daelenbroekweg 1
1985 · 228 m²
€ 458.431
Straatbeeld van Schaapsweg 2a, 6075BH Herkenbosch
Schaapsweg 2a
1973 · 149 m²
€ 381.606
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 363.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daelenbroekweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herkenbosch willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Daelenbroekweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daelenbroekweg 6 in Herkenbosch.

Wat is Daelenbroekweg 6 in Herkenbosch waard?
Daelenbroekweg 6 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.987 (bandbreedte € 297.429 – € 378.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daelenbroekweg 6 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Daelenbroekweg 6 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 330.732 (bandbreedte € 314.195 – € 347.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Daelenbroekweg 6 in Herkenbosch?
Voor Daelenbroekweg 6 adviseren wij een bod van € 345.402 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daelenbroekweg 6 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Daelenbroekweg 6 in Herkenbosch bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daelenbroekweg 6 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daelenbroekweg 6 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daelenbroekweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Daelenbroekweg 6 ligt rond € 337.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daelenbroekweg 6?
Huishoudens in de buurt van Daelenbroekweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.