Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 11

6075EW Herkenbosch

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.883
+8,9%
[ € 319.337 – € 406.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.272[ € 337.508 – € 373.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.658[ € 352.021 – € 389.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 11 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.883 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,7%
+€ 29.76512 maanden +8,9%
+€ 16.86012 mnd vs. NL +5,1%
Leeuwerikstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.883 voor Leeuwerikstraat 11 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 11 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.658. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.883.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 11
€ 370.658[ € 352.021 – € 389.077 ]
Verkoper houdt over€ 365.331−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.221+€ 9.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 11 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 11
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 355.272[ € 337.508 – € 373.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 11 adviseren wij in een bod van € 370.658, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 355.272 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.883+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.658+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.191+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 355.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 11 in Herkenbosch bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 362.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.883
Verwachte verkoopprijs€ 370.658
Verwachte vraagprijs€ 355.272
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsweg 2a, 6075BH Herkenbosch
Schaapsweg 2a
1973 · 149 m²
€ 381.606
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 363.539
Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1984 · 114 m²
€ 281.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herkenbosch willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 11 in Herkenbosch.

Wat is Leeuwerikstraat 11 in Herkenbosch waard?
Leeuwerikstraat 11 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.883 (bandbreedte € 319.337 – € 406.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 11 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 11 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 355.272 (bandbreedte € 337.508 – € 373.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 11 in Herkenbosch?
Voor Leeuwerikstraat 11 adviseren wij een bod van € 370.658 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 11 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 11 in Herkenbosch bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 11 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 11 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 11 ligt rond € 362.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.