Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 12

6075EW Herkenbosch

Te koop
113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.046
+8,2%
[ € 376.680 – € 479.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.465[ € 414.960 – € 458.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 12 in Herkenbosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.046 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds juli +0,7%
+€ 32.53012 maanden +8,2%
+€ 18.56012 mnd vs. NL +4,7%
Leeuwerikstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.046 voor Leeuwerikstraat 12 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 12 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.465. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 428.046.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 12
€ 437.465[ € 414.960 – € 458.640 ]
Verkoper houdt over€ 431.403−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.364+€ 10.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.403

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerikstraat 12 in Herkenbosch staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Vraagprijs Leeuwerikstraat 12
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 406.591[ € 289.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 12 adviseren wij in een bod van € 437.465, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.046+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.465+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.338+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 12 in Herkenbosch bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 428.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.046
Verwachte verkoopprijs€ 437.465
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 363.539
Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1982 · 114 m²
€ 281.854
Straatbeeld van Korenbloemdreef 12, 6075DH Herkenbosch
Korenbloemdreef 12
1981 · 106 m²
€ 350.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.046 ligt Leeuwerikstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herkenbosch. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 12 in Herkenbosch.

Wat is Leeuwerikstraat 12 in Herkenbosch waard?
Leeuwerikstraat 12 in Herkenbosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.046 (bandbreedte € 376.680 – € 479.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerikstraat 12 in Herkenbosch?
Leeuwerikstraat 12 in Herkenbosch staat in augustus 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 12 in Herkenbosch?
Voor Leeuwerikstraat 12 adviseren wij een bod van € 437.465 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 12 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 12 in Herkenbosch bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 12 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 12 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 12 ligt rond € 428.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.