Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 24

6075GH Herkenbosch

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.903
+8,9%
[ € 412.635 – € 525.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.884[ € 436.890 – € 482.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.099[ € 453.929 – € 501.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 24 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.903 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds september +0,7%
+€ 38.46212 maanden +8,9%
+€ 21.78612 mnd vs. NL +5,1%
Wederik 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.903 voor Wederik 24 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 24 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.099. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.903.

Verwachte verkoopprijs Wederik 24
€ 478.099[ € 453.929 – € 501.710 ]
Verkoper houdt over€ 471.590−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.811+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 24 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 24
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 459.884[ € 436.890 – € 482.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 24 adviseren wij in een bod van € 478.099, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.884 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.903+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.099+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.004+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 24 zal in bij een vraagprijs van € 459.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 24 in Herkenbosch bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 468.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 24

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.903
Verwachte verkoopprijs€ 478.099
Verwachte vraagprijs€ 459.884
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsweg 2a, 6075BH Herkenbosch
Schaapsweg 2a
1973 · 149 m²
€ 381.606
Straatbeeld van Muntsingel 21, 6075GV Herkenbosch
Muntsingel 21
2004 · 145 m²
€ 431.234
Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1984 · 114 m²
€ 281.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.903 ligt Wederik 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wederik 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 24 in Herkenbosch.

Wat is Wederik 24 in Herkenbosch waard?
Wederik 24 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.903 (bandbreedte € 412.635 – € 525.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 24 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Wederik 24 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 459.884 (bandbreedte € 436.890 – € 482.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 24 in Herkenbosch?
Voor Wederik 24 adviseren wij een bod van € 478.099 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 24 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 24 in Herkenbosch bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 24 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 24 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 38.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 24 ligt rond € 468.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 24?
Huishoudens in de buurt van Wederik 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.