Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijs 64

6075GK Herkenbosch

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.218
+8,2%
[ € 380.352 – € 484.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.277[ € 419.093 – € 463.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijs 64 in Herkenbosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.218 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds juli +0,7%
+€ 32.84712 maanden +8,2%
+€ 18.74112 mnd vs. NL +4,7%
Ereprijs 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.218 voor Ereprijs 64 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijs 64 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.277. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.218.

Verwachte verkoopprijs Ereprijs 64
€ 440.277[ € 419.093 – € 463.208 ]
Verkoper houdt over€ 434.184−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.233+€ 10.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.184

Wat is de vraagprijs?

Ereprijs 64 in Herkenbosch staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Vraagprijs Ereprijs 64
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 406.591[ € 289.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijs 64 adviseren wij in een bod van € 440.277, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.218+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.277+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.291+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijs 64 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijs 64 in Herkenbosch bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 432.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijs 64

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.218
Verwachte verkoopprijs€ 440.277
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsweg 2a, 6075BH Herkenbosch
Schaapsweg 2a
1973 · 149 m²
€ 391.782
Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1982 · 114 m²
€ 281.854
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 363.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.218 ligt Ereprijs 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herkenbosch. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ereprijs 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijs 64 in Herkenbosch.

Wat is Ereprijs 64 in Herkenbosch waard?
Ereprijs 64 in Herkenbosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.218 (bandbreedte € 380.352 – € 484.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de vraagprijs van Ereprijs 64 in Herkenbosch?
Ereprijs 64 in Herkenbosch staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijs 64 in Herkenbosch?
Voor Ereprijs 64 adviseren wij een bod van € 440.277 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijs 64 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijs 64 in Herkenbosch bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijs 64 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijs 64 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijs 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijs 64 ligt rond € 432.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijs 64?
Huishoudens in de buurt van Ereprijs 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.