Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagel 31

6075GR Herkenbosch

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.330
+8,9%
[ € 270.450 – € 344.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.626[ € 285.595 – € 315.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.183[ € 298.447 – € 329.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagel 31 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.330 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,7%
+€ 25.20912 maanden +8,9%
+€ 14.27912 mnd vs. NL +5,1%
Gagel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.330 voor Gagel 31 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagel 31 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.183. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.330.

Verwachte verkoopprijs Gagel 31
€ 314.183[ € 298.447 – € 329.862 ]
Verkoper houdt over€ 309.477−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.617+€ 8.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagel 31 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Gagel 31
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 300.626[ € 285.595 – € 315.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagel 31 adviseren wij in een bod van € 314.183, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.626 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.330+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.183+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.892+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagel 31 zal in bij een vraagprijs van € 300.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagel 31 in Herkenbosch bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 307.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagel 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.330
Verwachte verkoopprijs€ 314.183
Verwachte vraagprijs€ 300.626
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1984 · 114 m²
€ 281.854
Straatbeeld van Craenberglaan 10, 6075HC Herkenbosch
Craenberglaan 10
2017 · 115 m²
€ 382.190
Straatbeeld van Muntsingel 21, 6075GV Herkenbosch
Muntsingel 21
2004 · 145 m²
€ 431.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.330 is Gagel 31 een van de meer betaalbare woningen in Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gagel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagel 31 in Herkenbosch.

Wat is Gagel 31 in Herkenbosch waard?
Gagel 31 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.330 (bandbreedte € 270.450 – € 344.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagel 31 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Gagel 31 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 300.626 (bandbreedte € 285.595 – € 315.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagel 31 in Herkenbosch?
Voor Gagel 31 adviseren wij een bod van € 314.183 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagel 31 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gagel 31 in Herkenbosch bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagel 31 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagel 31 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Gagel 31 ligt rond € 307.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagel 31?
Huishoudens in de buurt van Gagel 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.