Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalderdreef 63

6075GS Herkenbosch

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.957
+8,9%
[ € 293.002 – € 372.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.754[ € 309.466 – € 342.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.320[ € 323.083 – € 357.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalderdreef 63 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.957 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,7%
+€ 27.31112 maanden +8,9%
+€ 15.47012 mnd vs. NL +5,1%
Daalderdreef 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.957 voor Daalderdreef 63 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalderdreef 63 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.320. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.957.

Verwachte verkoopprijs Daalderdreef 63
€ 340.320[ € 323.083 – € 357.092 ]
Verkoper houdt over€ 335.326−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.276+€ 8.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalderdreef 63 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Daalderdreef 63
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 325.754[ € 309.466 – € 342.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalderdreef 63 adviseren wij in een bod van € 340.320, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.754 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.957+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.320+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.336+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalderdreef 63 zal in bij een vraagprijs van € 325.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalderdreef 63 in Herkenbosch bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 332.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalderdreef 63

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.957
Verwachte verkoopprijs€ 340.320
Verwachte vraagprijs€ 325.754
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Craenberglaan 10, 6075HC Herkenbosch
Craenberglaan 10
2017 · 115 m²
€ 382.190
Straatbeeld van Gagel 35, 6075GR Herkenbosch
Gagel 35
1997 · 86 m²
€ 293.993
Straatbeeld van Muntsingel 21, 6075GV Herkenbosch
Muntsingel 21
2004 · 145 m²
€ 431.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daalderdreef 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herkenbosch willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Daalderdreef 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalderdreef 63 in Herkenbosch.

Wat is Daalderdreef 63 in Herkenbosch waard?
Daalderdreef 63 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.957 (bandbreedte € 293.002 – € 372.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalderdreef 63 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Daalderdreef 63 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 325.754 (bandbreedte € 309.466 – € 342.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalderdreef 63 in Herkenbosch?
Voor Daalderdreef 63 adviseren wij een bod van € 340.320 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalderdreef 63 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Daalderdreef 63 in Herkenbosch bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalderdreef 63 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalderdreef 63 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalderdreef 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Daalderdreef 63 ligt rond € 332.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalderdreef 63?
Huishoudens in de buurt van Daalderdreef 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.