Huiswaardemeter

Woningwaarde Florijnhof 7

6075GT Herkenbosch

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.767
+8,9%
[ € 290.195 – € 369.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.783[ € 306.644 – € 338.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.902[ € 319.830 – € 353.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijnhof 7 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.767 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,7%
+€ 27.04912 maanden +8,9%
+€ 15.32112 mnd vs. NL +5,1%
Florijnhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.767 voor Florijnhof 7 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijnhof 7 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.902. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.767.

Verwachte verkoopprijs Florijnhof 7
€ 336.902[ € 319.830 – € 353.496 ]
Verkoper houdt over€ 331.946−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.790+€ 8.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florijnhof 7 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Florijnhof 7
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 322.783[ € 306.644 – € 338.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijnhof 7 adviseren wij in een bod van € 336.902, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.783 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.767+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.902+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.747+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijnhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 322.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijnhof 7 in Herkenbosch bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 329.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijnhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.767
Verwachte verkoopprijs€ 336.902
Verwachte vraagprijs€ 322.783
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Craenberglaan 10, 6075HC Herkenbosch
Craenberglaan 10
2017 · 115 m²
€ 382.190
Straatbeeld van Gagel 35, 6075GR Herkenbosch
Gagel 35
1997 · 86 m²
€ 293.993
Straatbeeld van Muntsingel 21, 6075GV Herkenbosch
Muntsingel 21
2004 · 145 m²
€ 431.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florijnhof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herkenbosch willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Florijnhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijnhof 7 in Herkenbosch.

Wat is Florijnhof 7 in Herkenbosch waard?
Florijnhof 7 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.767 (bandbreedte € 290.195 – € 369.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florijnhof 7 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Florijnhof 7 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 322.783 (bandbreedte € 306.644 – € 338.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijnhof 7 in Herkenbosch?
Voor Florijnhof 7 adviseren wij een bod van € 336.902 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijnhof 7 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Florijnhof 7 in Herkenbosch bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijnhof 7 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijnhof 7 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijnhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Florijnhof 7 ligt rond € 329.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijnhof 7?
Huishoudens in de buurt van Florijnhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.