Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelling 15

6075GZ Herkenbosch

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.345
+8,9%
[ € 337.344 – € 429.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.304[ € 356.539 – € 394.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.558[ € 371.870 – € 411.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelling 15 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.345 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds september +0,7%
+€ 31.44412 maanden +8,9%
+€ 17.81112 mnd vs. NL +5,1%
Schelling 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.345 voor Schelling 15 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelling 15 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.558. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 383.345.

Verwachte verkoopprijs Schelling 15
€ 391.558[ € 371.870 – € 411.014 ]
Verkoper houdt over€ 386.001−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.539+€ 9.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelling 15 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Schelling 15
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 375.304[ € 356.539 – € 394.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelling 15 adviseren wij in een bod van € 391.558, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.304 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.345+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.558+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.136+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelling 15 zal in bij een vraagprijs van € 375.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelling 15 in Herkenbosch bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 383.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelling 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.345
Verwachte verkoopprijs€ 391.558
Verwachte vraagprijs€ 375.304
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntsingel 21, 6075GV Herkenbosch
Muntsingel 21
2004 · 145 m²
€ 431.234
Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1984 · 114 m²
€ 281.854
Straatbeeld van Craenberglaan 10, 6075HC Herkenbosch
Craenberglaan 10
2017 · 115 m²
€ 382.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelling 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herkenbosch willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schelling 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelling 15 in Herkenbosch.

Wat is Schelling 15 in Herkenbosch waard?
Schelling 15 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.345 (bandbreedte € 337.344 – € 429.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelling 15 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Schelling 15 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 375.304 (bandbreedte € 356.539 – € 394.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelling 15 in Herkenbosch?
Voor Schelling 15 adviseren wij een bod van € 391.558 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelling 15 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schelling 15 in Herkenbosch bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelling 15 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelling 15 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelling 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Schelling 15 ligt rond € 383.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelling 15?
Huishoudens in de buurt van Schelling 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.