Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosscherhof 12

6075HE Herkenbosch

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.975
+8,9%
[ € 195.338 – € 248.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.725[ € 205.889 – € 227.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.352[ € 215.772 – € 238.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosscherhof 12 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.975 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,7%
+€ 18.20712 maanden +8,9%
+€ 10.31312 mnd vs. NL +5,1%
Bosscherhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.975 voor Bosscherhof 12 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosscherhof 12 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.352. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 221.975.

Verwachte verkoopprijs Bosscherhof 12
€ 227.352[ € 215.772 – € 238.484 ]
Verkoper houdt over€ 223.601−€ 3.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.049+€ 6.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosscherhof 12 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Bosscherhof 12
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 216.725[ € 205.889 – € 227.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosscherhof 12 adviseren wij in een bod van € 227.352, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.725 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.975+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.352+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.720+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosscherhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 216.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosscherhof 12 in Herkenbosch bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 221.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosscherhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.975
Verwachte verkoopprijs€ 227.352
Verwachte vraagprijs€ 216.725
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagel 35, 6075GR Herkenbosch
Gagel 35
1997 · 86 m²
€ 293.993
Straatbeeld van Korenbloemdreef 12, 6075DH Herkenbosch
Korenbloemdreef 12
1981 · 106 m²
€ 350.419
Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1984 · 114 m²
€ 281.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.975 is Bosscherhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosscherhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosscherhof 12 in Herkenbosch.

Wat is Bosscherhof 12 in Herkenbosch waard?
Bosscherhof 12 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.975 (bandbreedte € 195.338 – € 248.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosscherhof 12 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Bosscherhof 12 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 216.725 (bandbreedte € 205.889 – € 227.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosscherhof 12 in Herkenbosch?
Voor Bosscherhof 12 adviseren wij een bod van € 227.352 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosscherhof 12 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bosscherhof 12 in Herkenbosch bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosscherhof 12 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosscherhof 12 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 18.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosscherhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Bosscherhof 12 ligt rond € 221.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosscherhof 12?
Huishoudens in de buurt van Bosscherhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.