Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosscherhof 36

6075HE Herkenbosch

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.616
+8,9%
[ € 200.302 – € 254.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.413[ € 211.292 – € 233.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.059[ € 221.645 – € 244.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosscherhof 36 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.616 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,7%
+€ 18.67012 maanden +8,9%
+€ 10.57512 mnd vs. NL +5,1%
Bosscherhof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.616 voor Bosscherhof 36 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosscherhof 36 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.059. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.616.

Verwachte verkoopprijs Bosscherhof 36
€ 233.059[ € 221.645 – € 244.977 ]
Verkoper houdt over€ 229.245−€ 3.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.870+€ 6.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosscherhof 36 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Bosscherhof 36
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 222.413[ € 211.292 – € 233.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosscherhof 36 adviseren wij in een bod van € 233.059, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 222.413 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.616+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.059+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.712+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosscherhof 36 zal in bij een vraagprijs van € 222.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosscherhof 36 in Herkenbosch bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 227.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosscherhof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.616
Verwachte verkoopprijs€ 233.059
Verwachte vraagprijs€ 222.413
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagel 35, 6075GR Herkenbosch
Gagel 35
1997 · 86 m²
€ 293.993
Straatbeeld van Korenbloemdreef 12, 6075DH Herkenbosch
Korenbloemdreef 12
1981 · 106 m²
€ 350.419
Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1984 · 114 m²
€ 281.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.616 is Bosscherhof 36 een van de meer betaalbare woningen in Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosscherhof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosscherhof 36 in Herkenbosch.

Wat is Bosscherhof 36 in Herkenbosch waard?
Bosscherhof 36 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.616 (bandbreedte € 200.302 – € 254.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosscherhof 36 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Bosscherhof 36 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 222.413 (bandbreedte € 211.292 – € 233.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosscherhof 36 in Herkenbosch?
Voor Bosscherhof 36 adviseren wij een bod van € 233.059 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosscherhof 36 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bosscherhof 36 in Herkenbosch bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosscherhof 36 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosscherhof 36 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 18.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosscherhof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Bosscherhof 36 ligt rond € 227.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosscherhof 36?
Huishoudens in de buurt van Bosscherhof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.