Huiswaardemeter

Woningwaarde Reewoude 31

6075NK Herkenbosch

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.591
+8,9%
[ € 300.600 – € 382.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.152[ € 317.444 – € 350.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.196[ € 331.729 – € 366.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Reewoude 31 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.591 (€ 5.600 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,7%
+€ 28.01912 maanden +8,9%
+€ 15.87112 mnd vs. NL +5,1%
Reewoude 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.591 voor Reewoude 31 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reewoude 31 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.196. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.591.

Verwachte verkoopprijs Reewoude 31
€ 349.196[ € 331.729 – € 366.649 ]
Verkoper houdt over€ 344.105−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.330+€ 9.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reewoude 31 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.478 per m².

Verwachte vraagprijs Reewoude 31
Onder gem. in HerkenboschBoven gem.
€ 334.152[ € 317.444 – € 350.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.478[ € 5.204 – € 5.752 ]
Gem. vraagprijs in Herkenbosch
€ 466.233[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reewoude 31 adviseren wij in een bod van € 349.196, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.152 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.591+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.196+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.656+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reewoude 31 zal in bij een vraagprijs van € 334.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reewoude 31 in Herkenbosch bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 341.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reewoude 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.591
Verwachte verkoopprijs€ 349.196
Verwachte vraagprijs€ 334.152
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtReewoude→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reewoude besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (22%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Reewoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reewoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reewoude 11, 6075NK Herkenbosch
Reewoude 11
1970 · 97 m²
€ 382.992
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 363.539
Straatbeeld van Korenbloemdreef 12, 6075DH Herkenbosch
Korenbloemdreef 12
1981 · 106 m²
€ 350.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reewoude 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reewoude willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reewoude 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reewoude 31 in Herkenbosch.

Wat is Reewoude 31 in Herkenbosch waard?
Reewoude 31 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.591 (bandbreedte € 300.600 – € 382.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reewoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reewoude 31 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Reewoude 31 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 334.152 (bandbreedte € 317.444 – € 350.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Reewoude 31 in Herkenbosch?
Voor Reewoude 31 adviseren wij een bod van € 349.196 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reewoude 31 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Reewoude 31 in Herkenbosch bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reewoude 31 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reewoude 31 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reewoude 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reewoude is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Reewoude 31 ligt rond € 341.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reewoude 31?
Huishoudens in de buurt van Reewoude 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reewoude heeft 15% van de woningen zonnepanelen.