Huiswaardemeter

Woningwaarde Reewoude 53

6075NK Herkenbosch

Te koop
59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.547
+8,9%
[ € 264.481 – € 336.613 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.873[ € 292.301 – € 323.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Reewoude 53 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.547 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,7%
+€ 24.65212 maanden +8,9%
+€ 13.96312 mnd vs. NL +5,1%
Reewoude 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.547 voor Reewoude 53 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reewoude 53 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.873. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 300.547.

Verwachte verkoopprijs Reewoude 53
€ 306.873[ € 292.301 – € 323.069 ]
Verkoper houdt over€ 302.247−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.160+€ 8.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.247

Wat is de vraagprijs?

Reewoude 53 in Herkenbosch staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Reewoude 53
Onder gem. in HerkenboschBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Herkenbosch
€ 466.233[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reewoude 53 adviseren wij in een bod van € 306.873, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.547+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.873+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.217+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reewoude 53 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reewoude 53 in Herkenbosch bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 300.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reewoude 53

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.547
Verwachte verkoopprijs€ 306.873
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtReewoude→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reewoude besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (22%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Reewoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reewoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reewoude 11, 6075NK Herkenbosch
Reewoude 11
1970 · 97 m²
€ 382.992
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 363.539
Straatbeeld van Korenbloemdreef 12, 6075DH Herkenbosch
Korenbloemdreef 12
1981 · 106 m²
€ 350.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.547 is Reewoude 53 een van de meer betaalbare woningen in Reewoude. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reewoude 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reewoude 53 in Herkenbosch.

Wat is Reewoude 53 in Herkenbosch waard?
Reewoude 53 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.547 (bandbreedte € 264.481 – € 336.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reewoude.
Wat is de vraagprijs van Reewoude 53 in Herkenbosch?
Reewoude 53 in Herkenbosch staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Reewoude 53 in Herkenbosch?
Voor Reewoude 53 adviseren wij een bod van € 306.873 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reewoude 53 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Reewoude 53 in Herkenbosch bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reewoude 53 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reewoude 53 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 24.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reewoude 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reewoude is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Reewoude 53 ligt rond € 300.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reewoude 53?
Huishoudens in de buurt van Reewoude 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reewoude heeft 15% van de woningen zonnepanelen.