Huiswaardemeter

Woningwaarde Reewoude 55

6075NK Herkenbosch

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.643
+8,0%
[ € 380.726 – € 484.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.956[ € 419.496 – € 463.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Reewoude 55 in Herkenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.643 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds mei +0,7%
+€ 31.94412 maanden +8,0%
+€ 14.95212 mnd vs. NL +3,7%
Reewoude 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.643 voor Reewoude 55 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reewoude 55 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.956. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 432.643.

Verwachte verkoopprijs Reewoude 55
€ 441.956[ € 419.496 – € 463.654 ]
Verkoper houdt over€ 435.844−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.945+€ 10.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.844

Wat is de vraagprijs?

Reewoude 55 in Herkenbosch staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Vraagprijs Reewoude 55
Onder gem. in HerkenboschBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in Herkenbosch
€ 372.950[ € 250.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reewoude 55 adviseren wij in een bod van € 441.956, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.643+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.956+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.054+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reewoude 55 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reewoude 55 in Herkenbosch bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 432.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reewoude 55

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.643
Verwachte verkoopprijs€ 441.956
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtReewoude→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reewoude besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (23%)
D (17%)
E (13%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Reewoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reewoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reewoude 11, 6075NK Herkenbosch
Reewoude 11
1970 · 97 m²
€ 378.267
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 359.053
Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1982 · 114 m²
€ 278.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.643 zit Reewoude 55 in het middensegment van Reewoude — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reewoude 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reewoude 55 in Herkenbosch.

Wat is Reewoude 55 in Herkenbosch waard?
Reewoude 55 in Herkenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.643 (bandbreedte € 380.726 – € 484.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reewoude.
Wat is de vraagprijs van Reewoude 55 in Herkenbosch?
Reewoude 55 in Herkenbosch staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Reewoude 55 in Herkenbosch?
Voor Reewoude 55 adviseren wij een bod van € 441.956 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reewoude 55 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Reewoude 55 in Herkenbosch bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reewoude 55 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reewoude 55 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reewoude 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reewoude is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Reewoude 55 ligt rond € 432.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reewoude 55?
Huishoudens in de buurt van Reewoude 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reewoude heeft 15% van de woningen zonnepanelen.