Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterstraat 19A

5373AA Herpen

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.229
+3,5%
[ € 354.842 – € 451.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.233[ € 371.671 – € 410.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.593[ € 394.343 – € 435.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 19A in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.229 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,3%
+€ 13.59912 maanden +3,5%
€ -1.49612 mnd vs. NL -0,4%
Waterstraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.229 voor Waterstraat 19A in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 19A in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.593. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.229.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 19A
€ 415.593[ € 394.343 – € 435.853 ]
Verkoper houdt over€ 409.771−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.055+€ 10.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterstraat 19A in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Waterstraat 19A
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 391.233[ € 371.671 – € 410.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 19A adviseren wij in een bod van € 415.593, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.233 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.229+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.593+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.373+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 391.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 19A in Herpen bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 403.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.229
Verwachte verkoopprijs€ 415.593
Verwachte vraagprijs€ 391.233
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 407.155
Straatbeeld van Oude Molenweg 7, 5373BV Herpen
Oude Molenweg 7
1966 · 154 m²
€ 492.458
Straatbeeld van Alard van Herpenplein 3, 5373AH Herpen
Alard van Herpenplein 3
1967 · 159 m²
€ 518.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterstraat 19A ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herpen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 19A in Herpen.

Wat is Waterstraat 19A in Herpen waard?
Waterstraat 19A in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.229 (bandbreedte € 354.842 – € 451.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterstraat 19A in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Waterstraat 19A in Herpen is in oktober 2026 € 391.233 (bandbreedte € 371.671 – € 410.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 19A in Herpen?
Voor Waterstraat 19A adviseren wij een bod van € 415.593 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 19A in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 19A in Herpen bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 19A in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 19A in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.599) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Waterstraat 19A ligt rond € 403.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Waterstraat 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.