Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantstraat 46

5373AK Herpen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.502
+3,5%
[ € 422.842 – € 538.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.497[ € 468.255 – € 517.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantstraat 46 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.502 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,3%
+€ 16.20612 maanden +3,5%
€ -1.78112 mnd vs. NL -0,4%
Brabantstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.502 voor Brabantstraat 46 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantstraat 46 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.497. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.502.

Verwachte verkoopprijs Brabantstraat 46
€ 494.497[ € 468.255 – € 517.545 ]
Verkoper houdt over€ 487.808−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.537+€ 12.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.808

Wat is de vraagprijs?

Brabantstraat 46 in Herpen staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Vraagprijs Brabantstraat 46
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantstraat 46 adviseren wij in een bod van € 494.497, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.502+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.497+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.222+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantstraat 46 in Herpen bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 480.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.502
Verwachte verkoopprijs€ 494.497
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 407.155
Straatbeeld van Broekstraat 10, 5373KE Herpen
Broekstraat 10
2002 · 213 m²
€ 675.522
Straatbeeld van Koolwijksestraat 6A, 5373KB Herpen
Koolwijksestraat 6A
1980 · 107 m²
€ 95.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.502 zit Brabantstraat 46 in het middensegment van Herpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brabantstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantstraat 46 in Herpen.

Wat is Brabantstraat 46 in Herpen waard?
Brabantstraat 46 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.502 (bandbreedte € 422.842 – € 538.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de vraagprijs van Brabantstraat 46 in Herpen?
Brabantstraat 46 in Herpen staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantstraat 46 in Herpen?
Voor Brabantstraat 46 adviseren wij een bod van € 494.497 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantstraat 46 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantstraat 46 in Herpen bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantstraat 46 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantstraat 46 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.206) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Brabantstraat 46 ligt rond € 480.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Brabantstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.