Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 11

5373AL Herpen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.891
+3,5%
[ € 541.104 – € 688.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.813[ € 569.822 – € 629.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.800[ € 598.313 – € 661.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 11 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.891 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,3%
+€ 20.73812 maanden +3,5%
€ -2.28012 mnd vs. NL -0,4%
Molenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.891 voor Molenstraat 11 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 11 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.800. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.891.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 11
€ 632.800[ € 598.313 – € 661.294 ]
Verkoper houdt over€ 624.589−€ 8.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.606+€ 14.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 11 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 11
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 599.813[ € 569.822 – € 629.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 632.800, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 599.813 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.891+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.800+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.440+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 599.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 11 in Herpen bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 614.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.891
Verwachte verkoopprijs€ 632.800
Verwachte vraagprijs€ 599.813
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 407.155
Straatbeeld van Oude Molenweg 7, 5373BV Herpen
Oude Molenweg 7
1966 · 154 m²
€ 492.458
Straatbeeld van Alard van Herpenplein 3, 5373AH Herpen
Alard van Herpenplein 3
1967 · 159 m²
€ 518.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.891 duidelijk in het hogere segment van Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 11 in Herpen.

Wat is Molenstraat 11 in Herpen waard?
Molenstraat 11 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.891 (bandbreedte € 541.104 – € 688.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Herpen is in oktober 2026 € 599.813 (bandbreedte € 569.822 – € 629.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 11 in Herpen?
Voor Molenstraat 11 adviseren wij een bod van € 632.800 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 11 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 11 in Herpen bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 11 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 11 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.738) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 11 ligt rond € 614.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.