Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantstraat 17

5373AR Herpen

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.195
+3,5%
[ € 446.332 – € 568.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.817[ € 466.276 – € 515.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.967[ € 494.253 – € 546.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantstraat 17 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.195 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,3%
+€ 17.10612 maanden +3,5%
€ -1.88112 mnd vs. NL -0,4%
Brabantstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.195 voor Brabantstraat 17 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantstraat 17 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.967. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.195.

Verwachte verkoopprijs Brabantstraat 17
€ 521.967[ € 494.253 – € 546.279 ]
Verkoper houdt over€ 514.975−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.556+€ 12.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantstraat 17 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantstraat 17
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 490.817[ € 466.276 – € 515.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantstraat 17 adviseren wij in een bod van € 521.967, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.817 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.195+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.967+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.065+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 490.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantstraat 17 in Herpen bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 507.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.195
Verwachte verkoopprijs€ 521.967
Verwachte vraagprijs€ 490.817
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Sebastianusstraat 11, 5373AC Herpen
St. Sebastianusstraat 11
1961 · 192 m²
€ 616.905
Straatbeeld van Alard van Herpenplein 3, 5373AH Herpen
Alard van Herpenplein 3
1967 · 159 m²
€ 518.006
Straatbeeld van Oude Molenweg 7, 5373BV Herpen
Oude Molenweg 7
1966 · 154 m²
€ 492.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.195 zit Brabantstraat 17 in het middensegment van Herpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brabantstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantstraat 17 in Herpen.

Wat is Brabantstraat 17 in Herpen waard?
Brabantstraat 17 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.195 (bandbreedte € 446.332 – € 568.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantstraat 17 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Brabantstraat 17 in Herpen is in oktober 2026 € 490.817 (bandbreedte € 466.276 – € 515.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantstraat 17 in Herpen?
Voor Brabantstraat 17 adviseren wij een bod van € 521.967 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantstraat 17 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantstraat 17 in Herpen bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantstraat 17 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantstraat 17 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.106) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Brabantstraat 17 ligt rond € 507.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Brabantstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.